با ترتیبات جدید، دفاتر مسکن خواهند شد

امره اوزرچن، حسابدار مستقل و مشاور مالی گفت که طبق آیین نامه منتشر شده در روزنامه رسمی شماره 31927، امکان تبدیل دفاتر به اقامتگاه تحت شرایط خاصی وجود دارد.

اوزرچن با اشاره به اینکه با اپلیکیشن جدید، محل های کار به سکونت تبدیل شد و راهکاری برای کمبود مسکن ارائه شد، گفت: در طرح های توسعه اجرایی به عنوان مسکن تجاری تعیین می شود و پروانه ساختمانی در سال جاری صادر می شود. به این ترتیب و قبل از 18.08.2022 صادر خواهد شد. در مجموع بازرگانی + مسکن میزان استفاده از مسکن از 80 درصد بیشتر نخواهد شد و در نهایت تا تاریخ 1/7/2023 پروانه اصلاح صادر خواهد شد.

نرخ های فعلی مالیات بر ارزش افزوده چقدر است؟

مشاور مالی امره اوزرچن اظهار داشت که با درخواست جدید، اسناد مالکیت به عنوان اقامتگاه برای مناطقی که از محل کار به اقامتگاه تبدیل شده اند ترتیب داده می شود. اوزرچن گفت: «نرخ مالیات بر ارزش افزوده در بخش‌های مستقلی که در پروانه‌های ساختمانی به عنوان محل کار ذکر می‌شود، ۱۸ درصد است. اگر پروانه ساختمانی مبنا قرار گیرد، حتی اگر بخش‌های مستقل از دفتر به مسکونی تبدیل شوند، شرکت‌های ساختمانی محاسبه خواهند کرد. مالیات بر ارزش افزوده به نرخ 18% و بر اساس آن فاکتورهای خود را صادر کنید. اما اگر پروانه نوسازی مبنا قرار گیرد، نرخ مالیات بر ارزش افزوده تدریجی وارد می شود و 18 درصد مالیات بر ارزش افزوده برای سکونتگاه هایی با متراژ خالص 150 متر مربع محاسبه می شود و به این ترتیب بازپرداخت مالیات بر ارزش افزوده باز می شود. برای بخش های مستقل که به عنوان محل سکونت در سند مالکیت نشان داده شده است.

آیا می توانم بازپرداخت مالیات بر ارزش افزوده را دریافت کنم؟

امره اوزرچن در مورد بازپرداخت مالیات بر ارزش افزوده اطلاعات زیر را ارائه کرد: «بدیهی است که بازپرداخت مالیات بر ارزش افزوده، که از طریق تخفیف برای شرکت‌های تولیدکننده خانه‌های مشمول نرخ‌های کاهش‌یافته در بخش ساخت‌وساز قابل بازیابی نیست، کمک قابل توجهی به تأمین مالی و تقویت آن می‌کند. سرمایه در گردش اگرچه انتظار ما این است که برای بخش‌های مستقلی که سند مالکیت آن‌ها بر اساس پروانه نوسازی است، نرخ مالیات بر ارزش افزوده تدریجی محاسبه شود و شفاف‌سازی موضوع از سوی مدیریت از اهمیت بالایی برخوردار است.