هاکان آکدوغان، رئیس انجمن همه کارآفرینان املاک و مستغلات (TÜGEM)، اطلاعاتی در مورد حقوق مستاجران در برابر مالکان حیله گر ارائه کرد.
هاکان آکدوغان، رئیس انجمن مشاوران املاک کارآفرینی (TÜGEM)، با ارائه اطلاعاتی در مورد حقوق مستاجران در برابر مالکان حیله گر، گفت:
«اگرچه در رویه های عمومی ودیعه از اجاره بها کسر می شود، اما قانوناً امکان کسر آن از این طریق وجود ندارد. مالک موظف است پس از ترخیص مبلغ واریزی را عودت دهد. اگر نتواند سپرده خود را پس بگیرد باید اقدام قانونی کند.
سپرده در واقع به معنای سپرده تضمینی است. در صورتی که مستاجر برق، آب، گاز طبیعی، حقوق و بدهی پرداخت نشده داشته باشد، این بدهی ها توسط موجر از سپرده کسر می شود. اگر سپرده کافی نباشد، مستاجر معمولا موافقت می کند و متعهد می شود که مبلغ باقی مانده در قراردادها را بپردازد.
آکدوغان روش های ودیعه را اینگونه خلاصه کرد: «اگر مستاجر به طور قراردادی موظف به واریز ودیعه در اجاره منازل مسکونی و محل کار مسقف باشد، این مبلغ نمی تواند بیش از هزینه اجاره سه ماهه باشد. در صورت تصمیم به سپرده گذاری وجه یا اوراق گرانبها، مستاجر باید وجه را به حساب پس انداز واریز و اوراق ارزشمند را در بانک نگهداری کند، بدون رضایت موجر برداشت نشود. بانک فقط با رضایت طرفین یا پس از نهایی شدن مراحل اجرایی یا بر اساس رای قطعی شده دادگاه می تواند سپرده را مسترد کند. در صورتی که موجر ظرف مدت سه ماه پس از انقضای قرارداد اجاره به بانک کتباً از اقامه دعوی علیه مستاجر در خصوص قرارداد اجاره نامه یا از طریق اجرا یا ورشکستگی به بانک اطلاع نداده باشد، بانک مکلف است در صورت درخواست مستاجر وثیقه را مسترد کند.
اولین نفری باشید که نظر می دهید