قرارداد ساخت و ساز در ازای سهم زمین که بیشتر به عنوان زیر شناخته می شود: قرارداد ساخت و ساز برای آپارتمانعقد مضاعف و مختلط است که به دو طرف قرارداد بدهی تحمیل می کند. زمانی اتفاق می افتد که قرارداد بیع و قرارداد کار با هم جمع شوند. در حالی که ایجاد بخش های مستقل و تحویل آنها به مالکان زمین، اصلی ترین اقدام قرارداد کار برای پیمانکار است، تعهد مالکان زمین به واگذاری سهام زمین در قبال پرداخت پیشرفت پیمانکار، اقدام ضروری است. قرارداد فروش با توجه به این ساختار مختلط، ممکن است این یک علامت سوال باشد که در ازای سهم زمین، کدام هنجارهای قانونی باید در قراردادهای ساخت و ساز اعمال شود. هر ناهماهنگی ملموسی باید به خودی خود بررسی، موشکافی و لمس شود. قوانین و تصمیمات دیوان عالی کشور در مورد قراردادهای کار و فروش باید به طور دقیق و دقیق بررسی شود و در دعاوی طرفین مورد استفاده قرار گیرد. در صورتی که هیچ یک از قواعد مربوط به کار یا قرارداد فروش را نتوان در مورد اختلاف عینی اعمال کرد یا این قوانین با یکدیگر مغایرت داشته باشند، ممکن است طبق مقررات عمومی قاضی تصمیم گیری کند. عرف و انصاف تصمیمات دیوان عالی کشور که برای پر کردن چنین خلأهایی که احتمالاً آبستن منازعات و منازعات حقوقی است، پیشینه ای است، گاهی اوقات به عنوان راهنمایی برای روشن کردن تاریکی عمل می کند، اگرچه گاهی اوقات بحث در مورد اجرای عدالت یا عدم اجرای عدالت را مطرح می کند. .
در اینجا پیمانکار یا پیمانکار با واگذاری بخشهای مستقلی که باید فقط در قالب قرارداد، پیش نویس های معماری و پروژه های مربوط به ساخت و ساز به مالک زمین واگذار شود از بدهی خود رها نمی شوند. مشخصات فنیکار باید طبق قانون ایجاد شود و مراحل اداری لازم برای املاک مکشوفه انجام شود، مثلاً تصرف شود.
قراردادهای ساخت و ساز در ازای سهم زمین در کشور ما کاربرد بسیار رایجی دارد و در نتیجه این استفاده گسترده می تواند موضوع اختلافات حقوقی مختلفی باشد. به همین دلیل برای جلوگیری از تضییع حقوق احتمالی، پیشنهاد می کنیم طرفینی که می خواهند در ازای سهم زمین، قرارداد ساخت و ساز را منعقد کنند، با یک وکیل ملکی که در این زمینه متخصص است، تماس گرفته و خدمات مشاوره حقوقی ارائه دهند.
منبع: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
اولین نفری باشید که نظر می دهید