امره اوزرچن، حسابدار مستقل و مشاور مالی گفت: مودیان مالیات بر درآمد اجاره باید اظهارنامه های خود را از اول مارس تا عصر روز سی و یکم مارس برای درآمد سرمایه مستغلات موضوع اظهارنامه برای دوره حسابداری 01 - 31 ژانویه ارائه کنند. دسامبر 2021.
اوزرچن با اطلاع از اینکه «اصل جمع آوری» در کسب درآمد از سرمایه مستغلات اتخاذ می شود، اظهار داشت که بر اساس این اصل، درآمد اجاره باید به صورت نقدی یا غیر نقدی وصول شود تا مشمول مالیات شود.
اوزرچن با اشاره به اینکه مواردی وجود دارد که اصل وصول‌کاری اعمال نمی‌شود، گفت: «اگر اجاره بهای سال‌های بعد از قبل دریافت شود، این درآمد درآمد سال مربوطه محسوب می‌شود نه تاریخ وصول. افراد برای درآمد اجاره ای خود برای سال 2021، تا سقف 7.000 لیره در محل سکونت و تا سقف 53 هزار لیره درآمد ناخالص اجاره در محل کار، نیازی به ارائه اظهارنامه ندارند. اگر بیش از یک نفر سهامدار یک اقامتگاه باشند، استثنا برای هر یک از شرکا به طور جداگانه اعمال می شود. در صورتی که اموال و حقوق متعلق به سهام باشد، هر یک از شرکا موظفند فقط درآمد اجاره را متناسب با سهم خود از درآمد حاصل از اجاره در دو قسط مساوی در اسفند و تیرماه سال ۱۳۹۱ اعلام کنند. اولین قسط باید تا 2021 مارس 2022 و قسط دوم باید تا 31 آگوست 2022 پرداخت شود.
فرصت اظهارنامه الکترونیکی
امره اوزرچن، حسابدار مستقل و مشاور مالی، اطلاعات زیر را ارائه کرد: «مودیان مالیاتی که درآمد موضوع اظهارنامه آنها فقط شامل درآمد سرمایه مستغلات است، می توانند اظهارنامه مالیات بر درآمد سالانه خود را مستقیماً در محیط الکترونیکی با استفاده از کد کاربری، رمز عبور و رمز عبوری که از آن دریافت می کنند ارسال کنند. اداره امور مالیاتی در صورت تمایل و همچنین با ارسال اظهارنامه الکترونیکی می توانند آن را به صورت الکترونیکی از طریق کارشناس مجاز ارسال نمایند. در مالیات بر درآمد اجاره، مقدار خالص درآمد حاصل از دو روش هزینه واقعی و روش هزینه مقطوع تعیین می شود. انتخاب روش هزینه واقعی یا مقطوع برای کلیه اموال غیرمنقول انجام می شود. برای برخی از آنها روش هزینه واقعی و برای بخشی دیگر روش هزینه مقطوع قابل انتخاب نیست. مودیان مالیاتی که روش هزینه مقطوع را انتخاب می کنند نمی توانند به روش هزینه واقعی برگردند مگر اینکه دو سال گذشته باشد. مودیان مالیاتی که روش هزینه مقطوع را انتخاب می کنند می توانند 15 درصد از درآمد خود را به عنوان هزینه مقطوع در مقابل هزینه های واقعی کسر کنند. کسانی که حقوق را اجاره می کنند نمی توانند از روش هزینه یکجا استفاده کنند.
اولین نفری باشید که نظر می دهید