صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات بخش لجستیک را از نزدیک دنبال می کنند

صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIF) چشم‌انداز جدیدی را به صنعت لجستیک ارائه خواهد کرد. İlhami Akkum، مدیر سرمایه گذاری Omurga Portfolio، اظهارات مهمی در مورد صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIF) بیان کرد. آکم با بیان اینکه در حال بررسی مراکز توزیع لجستیک هستند تا REIF ها در ترکیه و خارج از کشور به طور فعال تر مورد استفاده قرار گیرند، گفت که لجستیک قراردادی همراه با بخش مسکن، قابل اعتمادترین ذینفع از نظر بازدهی است که برای ریسک مستاجر تعدیل شده است. آککام گفت: «یکی از چالش برانگیزترین موضوعات هم برای مالیه عمومی و هم برای تأمین کنندگان مالی بخش خصوصی، تأمین بودجه برای پروژه های زیربنایی و روبنایی در مقیاس بزرگ است. ما به ارزیابی پروژه‌های مراکز لجستیک در مقیاس بزرگ که توسط TCDD توسعه می‌یابند اهمیت زیادی قائل هستیم.

پتانسیل لجستیک در حال افزایش است

آکم با اشاره به اینکه مراکز توزیع لجستیک ابزار سرمایه گذاری بسیار مهمی در بخش سرمایه گذاری جهانی املاک است، ادامه داد: حجم سرمایه گذاری جهانی املاک تجاری که شامل مراکز توزیع لجستیک می شود، حدود 600 میلیارد دلار است. هدایت حتی یک درصد از این حجم به کشورمان می تواند تاثیرات مثبت زیادی داشته باشد. در کشور ما که یک پایگاه لجستیکی منطقه ای است، همزمان با ترافیک بین المللی، حجم تجارت لجستیک قراردادی به طور مداوم در حال افزایش است. از سوی دیگر معاملات تجارت الکترونیک بیش از نیمی از سال قبل افزایش یافته است. ایجاد REIF، که مراکز لجستیک TCDD را که سرمایه‌گذاری‌های تحت حمایت و تضمین شده دولتی هستند، به اوراق بهادار تبدیل می‌کند، فرصت‌های کاملاً جدیدی را با ترکیب پویایی در لجستیک املاک و مستغلات و قرارداد ایجاد می‌کند. ما معتقدیم که این پتانسیل یک اثر دینام برای REIF ایجاد می کند.

قانون مورد نیاز است

آککام با اشاره به اینکه TCDD در نظر دارد یک مرکز لجستیک در 20 نقطه با پتانسیل حمل بار بالا در ارتباط با مناطق صنعتی سازمان‌یافته بسازد، گفت: «در اینجا، بارگیری و تخلیه کانتینر و انبار، پارک کامیون‌ها، مناطق بسته‌بندی، دفاتر، تعمیر و نگهداری. تاسیسات، جایگاه های سوخت و قطارها قرار دارد و راه های تشکیل، پذیرش و اعزام خواهد بود. این مراکز عبارتند از: سامسون، اوشاک، دنیزلی، کوسکوی، Halkalıدر اسکی شهیر و بالیکسیر به بهره برداری رسید. کار ساخت و ساز در Bozüyük، Mardin، Erzurum، Mersin، Kahramanmaraş و İzmir ادامه دارد. ما نباید فرصت را از دست دهیم تا مراکزی را که در چارچوب قانون CMB به بهره برداری رسیده اند، در محدوده REIF ها بگنجانیم.

سرمایه گذاری های بخش لجستیک REIF در جهان

صندوق‌های IndoSpace که توسط Everston Capital مستقر در آمریکای شمالی و Realterm Global اداره می‌شوند در تأسیسات صنعتی و لجستیکی در هند سرمایه‌گذاری می‌کنند. اندازه کل صندوق های بسته IndoSpace I و II 584 میلیون دلار است.

یک سرمایه گذار بین المللی، املاک و مستغلات یک سبد سرمایه 3 میلیارد دلاری را از دفتر مرکزی خود در فرانکفورت مدیریت می کند.

سبد سرمایه گذاری FIBRA Macquarie مکزیک عمدتاً از املاک صنعتی تشکیل شده است. بازدهی منظم و مستمر از بیش از 270 ملک در مکزیک ایجاد می کند.

Global Logistic Properties Limited تقریباً 52 میلیون متر مربع فضای لجستیکی داخلی در مجموعه خود در چین، ژاپن، برزیل و ایالات متحده آمریکا دارد. بیش از 118 کاربر در 4 شهر از این امکانات بهره مند هستند.

دیدن: https://www.azestate.az