توقفگاه های مارماری قیمت زمین و مسکن را افزایش داده است: قیمت املاک و مستغلات در مناطق بالای 40 توقفگاه که پروژه مارماری در آن می گذرد افزایش یافته است. به گفته کارشناسان املاک، افزایش قیمت زمین و مسکن ادامه خواهد داشت.
پروژه Marmaray، استانبول Halkalı بین گبزه و استانبول امتداد دارد. از 40 ایستگاه تشکیل خواهد شد. آخرین ایستگاه Barış Mahallesi در Gebze خواهد بود.
قیمت املاک و مستغلات در تمام ایستگاه هایی که مارماری با شنیدن نامش از آنها عبور خواهد کرد تقریباً دو و سه برابر شده است.
اگرچه به نظر می رسد که انتظارات Marmaray در Gebze خریداری شده است، اما پس از اتمام پروژه و سرعت بخشیدن به حمل و نقل، قیمت ها شتاب بیشتری خواهند گرفت.
کارشناسان املاک در این منطقه می گویند که هنوز فرصت های بزرگی در قیمت ملک و پتانسیل برای حق بیمه 30 تا 100 درصد وجود دارد.
قیمت زمین در پرواز
در حالی که قیمت مسکن در مناطق نزدیک به مارمارای 60 تا 70 درصد افزایش یافت، مناطق دوردست 40 درصد حق بیمه داشتند. از سوی دیگر، قیمت زمین دو برابر سریعتر افزایش یافت و تقریباً یک به یک درآمد داشت.
سچکین کایا مشاور فروش املاک ایشکار با بیان اینکه قیمت واحد متر مربع در منطقه تاتلیکیو از 800 به 1.000 لیره به 1.300 لیر افزایش یافته است، گفت: در حالی که قیمت متر مربع زمین های همان منطقه بین 500 تا 700 لیر است. 1.500 را دید. کایا ادامه داد:
«در محله بیلیک‌باغ، که ناحیه‌ای دورتر از مارماری است، افزایش‌ها محدودتر بود. قیمت زمین که از 200 تا 250 لیر در هر متر مربع متغیر بود، به حدود 300 تا 350 لیر افزایش یافت. از سوی دیگر قیمت واحدهای مسکونی از 800 لیره به 1000 لیر افزایش یافت.
سرمایه گذاری در زمین
مشاور فروش Seçkin Kaya به کسانی که در Gebze سرمایه گذاری می کنند توصیه می کند زمین بخرند: "من مناطق نزدیک به Barış Mahallesi، İstasyon، Eski Hisar و Marmaray را برای سرمایه گذاری توصیه می کنم."
تاتلی کویو و محله باریش مناطقی هستند که به سرعت ارزش پیدا کردند.
شهرداری کلان شهر کوجایلی در حال ساخت پروژه دره تاتلیکیو در منطقه ای بین منطقه تاتلیکیو و ناحیه باریش است. این پروژه شامل سیستم تله کابین نیز می شود. تأثیر این پروژه از اسکی هیسار تا گبزه گسترش می یابد (مایل است پارک سکا مشابهی در گبزه ایجاد شود). ساخت و ساز در این مناطق با سرعت زیادی در حال پیشرفت است.
محله باریش که آخرین ایستگاه مارمارای در آن قرار دارد و منطقه ایستاسیون و تاتلیکیو در اطراف آن به مناطق گران قیمت تبدیل شدند. طبقه کارگر دیگر توان خرید این مناطق را ندارد. آنها بیشتر از مدیران ارشد و کسانی که از استانبول می آیند پذیرایی می کنند.
منطقه Tatlıkuyu قبل از Marmaray یک منطقه رو به رشد بود. ساخت و ساز در Gebze به سمت این منطقه در حال تغییر است.
تقاضا برای اقامتگاه های TOKİ در حال افزایش است
TOKİ پروژه های عظیمی از Gebze تا Dilovası انجام می دهد. معادن قدیمی این منطقه در حال تبدیل به فضای زندگی هستند. مرحله دوم فروش این اقامتگاه ها به پایان رسیده و 2 مرحله دیگر ساخته می شود. آپارتمان هایی که 5 ماه پیش به 2 هزار لیره واگذار شده اند، 20 درصد افزایش یافته و به 100 تا 35 هزار لیره رسیده است. مشاوران املاک منطقه می گویند که این منطقه طی 40 تا 5 سال آینده تبدیل به آتشهیر می شود. برای خرید سرمایه گذاری توصیه می شود.
صنعت جابه جا می شود به جای فضای زندگی ساخته می شود
شایعاتی وجود دارد مبنی بر اینکه صنعت بین Gebze و Çayırova حذف خواهد شد و به فضای زندگی تبدیل خواهد شد. تعداد پیمانکارانی که با این دانش عمل کردند و شروع به ساخت سایت در منطقه کردند در حال افزایش است. اگر این شایعه به واقعیت تبدیل شود، شرکت های غول پیکر ساختمانی استانبول ممکن است به این منطقه سرازیر شوند.
